Kira sözleşmesi, hem kiracıyı hem ev sahibini koruyan resmî bir belgedir. Aceleyle imzalanan sözleşmeler ileride depozito, artış ve tahliye anlaşmazlıklarına yol açabilir. İmzadan önce şu 12 maddeyi mutlaka kontrol edin.
Sözleşmede Olması Gerekenler
- Tarafların kimlik bilgileri — kiracı ve ev sahibi ad, soyad ve T.C. numarası.
- Taşınmazın açık adresi ve tapu bilgisi.
- Kira başlangıç tarihi ve süresi.
- Aylık kira bedeli ve ödeme günü/yöntemi.
- Depozito tutarı ve iade şartları.
- Yıllık artış oranı — yasal üst sınıra uygun olmalı.
- Demirbaş listesi — evdeki eşya ve tesisatın durumu yazılı olsun.
- Aidat ve faturaların kimden ödeneceği.
- Tadilat ve onarım sorumlulukları.
- Erken tahliye ve fesih şartları.
- Evcil hayvan ve alt kiralama koşulları.
- Tarih ve imzalar — her sayfa paraflanmalı.
Depozito Nasıl Korunur?
Depozito genellikle 1-3 aylık kira tutarındadır ve tahliyede ev hasarsız teslim edilirse iade edilir. Girişte evin fotoğraflarını çekin ve demirbaş listesini sözleşmeye ekleyin; bu, çıkışta yaşanabilecek anlaşmazlıkları önler.
Kiracının Hakları
Kira artışı yasal sınırın üzerinde talep edilemez; ev sahibi keyfî tahliye yapamaz. Sözleşme süresi bitse bile belirli koşullarda kiracı korunur. Anlaşmazlıkta önce yazılı iletişim, sonra arabuluculuk yolu izlenir.
Anahtarı Aldıktan Sonra
Sözleşmeyi imzalayıp anahtarı aldığınızda sıra taşınmaya gelir. Evden eve nakliyat ekibiyle planlı bir taşınma, yeni evinize düzenli ve hasarsız yerleşmenizi sağlar. Mahallenizdeki yerel ekiplerden teklif alabilirsiniz.